Die Vermietung ist der Schlüssel zur Wertschöpfung, da nur eine vermietete Immobilie in der Regel einen nachhaltig beleih- und veräußerbaren Besitz darstellt. Das Vermietungsmanagement der EPM unterteilt sich in vier Phasen mit folgenden Schwerpunkten:
Analyse - Status Quo - Einwertung des Objektes
In der persönlichen Objektaufnahme durch das Vermietungsmanagement der EPM erfolgen die Einschätzung der Objektqualität und eine Einwertung der Marktpositionierung. Mit dem Auftraggeber werden die Chancen und Risiken der Entwicklung und Vermarktung erörtert.
Konzept - Aufstellung einer Vermietungsstrategie
Ausgehend von den Zielen des Auftraggebers, entwickelt EPM Assetis eine marktgerechte Vermietungsstrategie für die Immobilie.
Je nach Umfang und Ausrichtung des Vermietungsziels entwickelt EPM Assetis verschiedene Vermarktungstools, wie z. B. Vermietungsexposés/ Vermietungsbroschüren; Web- und Print-Anzeigen, Objektschilder, spezielle Objekt-Homepages, Musterbüros etc. Auch komplexe Marken-Relaunch-Aufgaben zur Neupositionierung einer Immobilie können angeboten werden.
Das Ziel jeder Strategie ist die optimale und effiziente Positionierung eines Vermietungsobjektes im Markt.
Umsetzung - Positionierung der Vermietungsstrategie im Markt
Die entwickelte und abgestimmte Vermietungsstrategie wird Schritt für Schritt umgesetzt.
Die zur Vermietung erforderlichen Unterlagen (Pläne, Fotos, Mietflächen-Übersichten, Exposés, Werbeinstrumente etc.) werden erstellt und im abgestimmten Zeitplan veröffentlicht.
Die regionalen Maklergesellschaften erhalten aktuelle und komplette Vermietungsinformationen; die Vermietungsziele werden in persönlichen Vorstellungsgesprächen mit den Vermarktungspartnern besprochen.
EPM übernimmt die Aufbereitung, Erstellung und Pflege der Vermietungs- unterlagen im eigenen Vermietungsportal sowie in den gängigen Immobilien-Portalen.
Durch das Vermietungsmanagement der EPM ist die einheitliche Präsentation einzelner Immobilien oder komplexer Portfolios gewährleistet.
Abschluss - Optimierung der Vermietungsumsätze
Anfragen und Mietgesuche von Mietinteressenten bzw. Maklern werden durch die Vermietungsmanager der EPM mit hohem, persönlichem Engagement betreut, dadurch können Objektbesichtigungen und Mietverhandlungen abschlussorientiert gesteuert werden.
Der Auftraggeber wird umgehend über Verhandlungsergebnisse informiert und erhält konkrete Entscheidungsvorlagen. Durch die schnelle und effiziente Abstimmung aller Interessen wird der Verhandlungszeitraum verkürzt.
Das Vermietungsmanagement der EPM fokussiert auf langfristige Mietverhältnisse und zufriedene Mieter.
