OBJEKTVORSCHAU

Lenbachplatz 1/Ottostraße 1
80333 München
Bayern
Nutzung:
Bürofläche
Verkaufsfläche
Dieses repräsentative Gebäude bietet überwiegend Büro-, jedoch auch Ladenflächen mit Lagerflächen im Untergeschoß. Vielfältige Möglichkeiten somit auch für z. B. die Kombination von Büro und Ladenfläche, Laden- oder Verkaufsbüros sowie Ausstellung...

VERMIETUNGSMANAGEMENT

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Details zum Objekt PelikanViertel in Hannover

 

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Nutzung:

Bürofläche
Verkaufsfläche

Region:

Nord

Objekt ID:

EPM ID0153

Anschrift:

PelikanViertel

Günther-Wagner-Allee 1-23

30177

Hannover

Niedersachsen

Objektdaten

Aufgrund seiner Historie als Traditionsstandort des weithin bekannten Schreibwarenherstellers und durch mehrere Architekturpreise für das gesamte Bauensemble gehört das "Pelikanviertel" zu den renommiertesten Lagen Hannovers. Das Quartier besticht durch die neu errichteten Bürogebäude, die in Verbindung zu der noch vorhandenen alten Industriearchitektur einen eindrucksvollen Kontrast bilden. Alle von EPM Assetis angebotenen Immobilien, mit Ausnahme eines generalsanierten Gebäudes, wurden zwischen 1998 und 2001 neu erstellt. Insgesamt verfügen die Objekte über ca. 23.600 m² attraktive Büro- und Dienstleistungsfläche, die sich in den enzelnen Objekten auf 4-8 Geschosse verteilt. Zu den Mietern im "PelikanViertel" zählen unter anderem die NBank, die IKK Niedersachsen und die HDI-Gerling Rechtsschutz Versicherung AG sowie eine große Anzahl regionaler Dienstleister.

Lage

Die Bürogebäude im "PelikanViertel" befinden sich zwischen dem Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal im Stadtteil Hannover-List, einem Gründerzeitviertel mit gewachsener urbaner Struktur. Das "PelikanViertel" verfügt durch die südlich angrenzende Podbielskistraße, eine der wichtigsten Hauptverkehrs- und Ausfallstraßen Hannovers, über eine sehr gute Verkehrslage. So bindet das "PelikanViertel" sowohl an das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz überregional (A37/A2 und A7) als auch über den Messeschnellweg regional an. Mieter, deren Gäste und Kunden profitieren aber auch von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle Pelikanstraße mit den Linien 3, 7 und 9 schafft eine direkte Verbindung zur Innenstadt und sorgt für günstige Wege in alle Stadtgebiete und in den Landkreis. Der internationale Flughafen Langenhagen ist nur rund 20 Autominuten entfernt

Verkehrsanbindung

Bus:
1 min
Straßenbahn:
1 min
Bahnhof:
8 min
Flughafen:
15 min
Autobahn:
10 min

Parkplätze

Parkplätze:
570

Umfeldbeschreibung

Eine von allen ansässigen Mietern geschätzter Vorteil sind die in den Objekten befindlichen Restaurants, Roter Fasan und Picanto. Den Mietern als auch Gästen wird dort täglich ein abwechslungsreiches Angebot an leckeren und frischen Speisen und Getränken geboten.

Ausstattung

Gebäudeausstattung

Personenaufzüge
Barrierefreier Zugang
Beschilderungssystem
Fenster / Schallschutz
Tiefgarage / Stellplatz
Besucher-Parkplätze

Flächenausstattung

Teppichboden
Damen- und Herren-WC
BAP-Beleuchtung
Außen liegender Sonnenschutz
Teeküche
Doppelboden/ Hohlraumboden

Besonderheiten

Die vorhandenen Büroflächen können je nach Mieterwunsch sowohl als Einzel-, Gruppen oder Großraumbüros genutzt werden. Die Trennwände ermöglichen eine flexible Flächenaufteilung wodurch sich zukünftig ändernde Anforderungen an den Raumbedarf leicht erfüllt werden können. Die Teeküchen werden mit Fliesenspiegel, PVC-Belag und Sockelleiste vorbereitet. Sanitärbereiche sind für jede einzelne Mieteinheit vorhanden und sind sinnvoll ausgestattet. Die Beheizung der Gebäude erfolgt durch Zentralheizungen. Die Gebäude verfügen jeweils über mehrere Aufzüge, die Mietern und Gästen schon z.T. von der Tiefgarage bzw. dem Untergeschoss eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglichen

 

 

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Diese Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen kein Mietangebot dar.

Ansprechpartner

Ansprechpartner Vermietung

Niederlassung: Hamburg

Marco Santos
Tel: 040 - 899 00 - 444
Fax: 040 - 899 00 - 479
Mail: m.santosSPAMFILTER@epm-world.com

Hamburg

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